CIVIS XI

Projektdaten

CIVIS XI ist ein Wohnhochhaus der CIVIS S.A. an der Avenida General San Martín und Agustín Pío Barrios im Stadtteil Las Lomas, Asunción. Die offizielle Projektseite und das Unternehmensportfolio führen das Vorhaben als im Bau und bestätigen übereinstimmend insgesamt 196 Wohnungen. Da die offiziellen Quellen unterschiedliche Zählweisen verwenden, wird derzeit keine Gesamtzahl der Ebenen ausgewiesen. Das Gebäudekonzept verbindet die Wohnungen mit einem umfangreichen Angebot gemeinschaftlicher Innen- und Außenbereiche. Ein zentrales Element ist ein rund 500 Quadratmeter großer, erhöhter Naturpark. Die landschaftliche Gestaltung wird mit biophilen Elementen und heimischer Vegetation beschrieben und bildet einen eigenständigen Bestandteil des Projekts. Der Naturpark ergänzt die vertikale Wohnnutzung um einen zusammenhängenden begrünten Aufenthaltsbereich. Das Wohnungsprogramm umfasst Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. Zusätzlich zeigt die Projektseite Lock-off-Varianten und Duplexwohnungen. Für einzelne Typologien sind unterschiedliche Flächen veröffentlicht. Damit deckt das Projekt sowohl kompakte als auch größere und flexibel nutzbare Grundrissformen ab. Die Zahl von 196 Wohnungen ist in beiden aktuellen CIVIS-Quellen gleichlautend angegeben und bleibt von der abweichenden Ebenenzählung unberührt. Zu den gemeinschaftlichen Angeboten gehören Poolbereiche, Sauna und Spa sowie Ruhe-, Spiel- und Aufenthaltsräume. Coworking und ein Kinoraum ergänzen das Programm. Damit decken die Gemeinschaftsflächen Erholung, Bewegung, Arbeit und Begegnung ab. Die offiziellen Darstellungen kennzeichnen Renderings als vorläufig, sodass Details der endgültigen Ausführung vom realisierten Stand abhängen können. Für die eindeutige Identifikation von CIVIS XI sind die Straßenkreuzung General San Martín/Agustín Pío Barrios, der Stadtteil Las Lomas, CIVIS S.A. und die bestätigten 196 Wohnungen maßgeblich. Die beiden offiziellen Quellen wurden am 8. September 2026 geprüft.